home | stats | gelinkt door | beheer | maak je eigen weblog aan! | Mag ik je kaartje? punt.nl

 

Hoe waardevast is mijn huis?
Home | 16 Maart 2010 | 15:03:53
In deze economisch roerige tijden vragen veel woningbezitters zich af: Hoe waardevast is mijn huis? Niets is zo erg om een huis voor een hoog bedrag te kopen en voor een fors lager bedrag te moeten verkopen. Tegenwoordig krijgen steeds meer mensen daarmee te maken, door de dalende woningprijzen.
 
Notarissen en makelaars springen graag in op deze situatie. De waardevastgarantie en de overbrugginsgarantie winnen aan terrein, maar wat zijn dit voor garanties? Wie heeft er voordeel bij? In dit dossier vindt u antwoorden op veel van uw vragen!
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 36

Mag ik je kaartje?

Feikje Wesselius: Vier keer verhuizen in 14 jaar
Persoonlijk | 21 Maart 2010 | 16:06:38
De prijzen van koopwoningen veranderen voortdurend. Dat merkte Feikje Wesselius ook. In de periode 1988 – 2002 verhuisde zij en haar gezin maar liefst vier keer.
 
“Bij elke verhuizing merkten we heel duidelijk dat de prijzen veranderden. Op zich is dat logisch natuurlijk, want de markt staat nooit stil. Maar in de perioden dat je niet verhuisd denk je er nooit zo bij na,” verteld de 49-jarige Feikje Wesselius. Met haar gezin verhuisde ze in veertien jaar tijd vier keer en deed daarbij verschillende provincies aan.

De eerste verhuizing vond plaats in december 1988, toen het jonge gezin van het Friese stadje Bolsward naar het in dezelfde provincie gelegen Woudsend trok. Ze kochten een 2-onder-1-kapwoning met een oppervlakte van 312 m². Ze betaalden voor dit huis, wat over een garage en grote tuin beschikte, fl. 97.500. “Het was een heerlijk zonnig huis, vooral de grote tuin was fantastisch,” herinnerd Feikje zich.

Toch verliet het gezin in 1993 het prachtige Friese platteland, om zich te vestigen in de Noord-Hollandse polder. In Julianadorp was het gezin weer van plan om een huis te kopen, was het niet dat de prijzen enorm gestegen waren. “Een simpel rijtjeshuis met een oppervlakte van 120 m² kostte hier maar liefst 125.000 gulden, terwijl het dus meer dan twee keer zo klein was als ons vorige huis,” aldus de Friezin. “Het voelde echt als een achteruitgang om het te kopen, vandaar dat we maar een huis gingen huren.”

Na zeven jaar in Julianadorp gewoond te hebben, stond de volgende verhuizing op het programma. “Mijn man had een nieuwe baan in Edam gekregen, waarbij hem werd toegezegd dat het bemachtigen van een huis geen probleem zou zijn,” verteld Feikje. Dit was echter een valse belofte. De huizenprijzen waren hier namelijk nog hoger. “Voor een huis met een oppervlakte van 180 m² betaalde je al snel 240.000 gulden! Dit kwam denk ik doordat het zo dicht bij Amsterdam lag.”

De hoge huizenprijzen in Edam kwamen niet alleen door de ligging. Sowieso waren de huizenprijzen in heel Nederland gestegen. Volgens cijfers van het CBS stegen de prijzen van koopwoningen in 2000 in heel Nederland op het hoogtepunt met gemiddeld 19,9%. In de provincie Noord-Holland, waar Edam ligt, stegen de prijzen van koopwoningen zelfs met 24,9%. Het jaar 2000 was het toppunt van de stijgingen in huizenprijzen.

Deze stijgingen namen in de loop van de jaren wel af, maar pas in februari 2009 was er sprake van een landelijke daling. De prijzen van koopwoningen daalden in die maand met 0,5%. Deze daling bleef doorzetten tot een maximum van 5,3% in januari 2010. De provincie die in die maand het hardst werd getroffen, was Noord-Holland. De huizenprijzen van koopwoningen daalden daar met 8,6%.

“Gelukkig hoeven we ons huis op dit moment niet te verkopen. Dat lijkt me echt verschrikkelijk,” zegt Feikje Wesselius, die sinds 2002 al in het Zuid-Hollandse Waddinxveen woont. “Omdat we in Edam maar niet aan een woning konden komen, verhuisden we naar Waddinxveen.” Hier kochten ze een huis van 218 m², voor €196.000.

“Eind 2007 werd het huis getaxeerd op €235.000. Inmiddels hebben we de kozijnen vervangen, een nieuwe keuken geplaatst en zijn alle ruimtes in het huis opgeknapt. Het zou nu dus veel meer waard moeten zijn, wil het niet dat die prijzen zo gedaald zijn.” Een nieuwe verhuizing zit er op korte termijn dus niet in voor Feikje en haar man. “We willen ooit weer eens bij zee wonen, net als we in Julianadorp hadden. Die plannen stellen we maar uit. Misschien als we beide met pensioen zijn.”

 
Bekijk de evaluatie in deze animatie
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 46


Koopwoning vooral kwestie van nadenken
Achtergrond | 19 Maart 2010 | 12:55:44
Het besluit om een woning te kopen is niet iets wat in een week genomen kan worden. 'Daar moet je heel goed over nadenken', vertelde een van de voorbijgangers. In het onderstaande filmpje komen een aantal mensen met een koopwoning aan het woord en geeft makelaar Annelies Maas uitleg. 'Het kopen van een woning is voor de lange termijn.'
 


 
reageer | bewerk | geef kudos | verstuur | kopieer | bekeken x 35


Home   weblog sinds: 2010-03-16

Ontwikkeld door punt.nl en gehost door mijndomein.nl. Problemen met de inhoud van deze log? Klik hier.